2022年7月，陆家嘴集团以总价约47.7亿，竞得浦东新区㊣川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块，

　　根据规划方案显示，项目将拟建14栋17F住宅□□□、2栋16F住宅□□□、1栋18F保障房以及部分配套用房。建成后预计提供近1200套住宅，其中，可售住宅约1064套

　　根据出让合同显示，地块容积率为2.0，限高60米，需配建5%✅以上的㊣保障性住房，全装修比例50%以上，要求地块内中小套户型不得低于总住宅建筑面积的60%。

　　锦绣云澜承袭海派优雅建筑风格，基于城市□□、美学□□、生活三大设计，补齐天际线□□□、连接城市空间□□□□、激活城市活力，打造高能级的活力秀场，高浓度的生活秀场，是融合界面□□□、生态□□□□、交通□□□□、商业□□、教育□□□、医疗□□□□、休闲等资源于一体的新海派国际住区。

　　项目✅墙面主要以石材□□□、真石漆□□、铝合金线条为主。这让人眼前一亮的精致外立面，会成为业主未来身份的象征。

　　城市设计：通过城市风貌的美学构建□□、都会资源的有机整合□□、人与人之间关系连接，补齐天际线，连接城市空间，激活城市活力。

　　美学设计：致敬经典海派格调，于时光里焕发新生；构筑门的仪式，于出入间优雅天成；赏慕树✅的印记，于浓荫处凝练时光。

　　生活设计：陆家嘴集团将致力打造一条漫游式□□、多场景□□□、深连接的超级街区，一座七重主题生活场景构造的全维全龄活力社区，一个精细的空间场✅景设计，关照每一位家庭成员的需求。

　　在景观打造方面，项目风格是新海派风格，特点是延续海派文化的典雅格调。整个社㊣区采用“一环”“两轴”“三园”“六院”的空间结㊣㊣✅构，展现现代海派的精致人居空间。

　　一环：一条长约500m，宽 1.5m✅的双跑道，在高氧森林环型跑道中，可以感受四季转换，看云㊣卷云舒。

　　特别是楼王位置11#和7#的大户型，最宽楼间距达63米，是真的香！项目无地上车位，全人车✅分流。

　　其中金桥□□□□、张江是浦东重点开发的产业区域，是未来上海科创中心建设的重中之重。其他川沙等区域则是门户副中心，是对传统4大城市副中心的传承。

　　如果说虹桥是上海的西大门的话，川沙则是✅上海的东大门，亚太航空枢纽之一的浦东国际机场□□、已经开建的上海东站□□、大陆第一座迪士尼乐园，川沙的功能性比想象中重要的太多太多，具体战略意义且听小胖君娓娓道来！

　　首先，川沙是花木副中心的延续，未来将代替花木成为浦东主城区和东南广阔腹地的枢纽，成为新㊣的资源交换中心。

　　其次，从天赋上讲，虹桥和川沙在新的4大门户副中心中地位更重，原因在于它是效率更高的交通枢纽。

　　首先，2023年《政府工作报告》提出今年3月启动建设东方综合交通枢纽——上海东站，建成后与浦东机场相呼应形成“航空+高㊣铁”格局。（信息来源：临港楼市）

　　光上海东站就含14座站台□□□、30条轨道，再加上浦东国际机场，未来这座浦东枢纽的规模将成为上海乃至全国的重量级枢纽。

　　再加上“三纵五横”，将形成海陆空，高铁，地铁立体式交通，这是上海又一个对外连接的超级聚合点。

　　上海东站的崛起，让一片热土迎来伟大时代的崭新契机。凭借这一点，它们的战略纵线会更长，效率会更高，汇聚的财富也✅会更惊人！

　　迪士尼是上海旅游资源的一张世界级名片，如果上海要打造成片的国际旅游度假区，以川沙迪士尼为依托显然是最具效率的做法。

　　再来看科创，以2号线为轴，川沙和张江科学城一衣带水，川沙一直是张江产业精英居住外溢的首选之地。

　　而在张江向南扩张的版图中，张江科学城南部其实是属于川沙主城片三个区域之一，双中心科创联动效应开始显现！

　　2□□□、和西虹桥㊣并列成为上海的东门户，形成浦东国际枢纽，打造川沙航空城，汇聚长三角沿海经济带□□□、国际贸易等资源；

　　并且，对于城市副㊣中心来说，掌握更高的城市占位，拥有更高的话语权，享受更完善的配套□□□□、也拥有更广阔的规划利好。

　　换句话说，仅凭川沙的城市占位以及潜力值，陆家嘴锦绣云澜这个约600万级的项目，就已经足够惊艳了。

　　项目毗邻城市主干道外环高架□□、迎宾高速□□、华夏高架□□□、绕城高速等，自驾可快速通达浦东各区，前往浦东机场只需20分钟。

　　商业方面：项目紧邻5.6万方的川沙企业中心二期，周边还有川沙百联□□□、绿地东海岸□□□、川沙购物中心等大型商业中心！

　　医疗方面：项目与上海浦东中医医院仅一街之隔，上海浦东人民医院□□□、浦东川沙社区卫生服务中心也位于项目约1.2公里范围。

　　要说经济发展，一个经济区域内必有一个“领头羊”，一般㊣来说一个省份领头羊就是省会城市，而一个区域领头羊就是直辖市。

　　我国直辖市寥寥无几，每个都对当地及周围经济发展至关重要，在这些直辖市当中，北京和上海无疑是受到关注最多的两个城市。

　　北京作为中国的首都，重要性自不必说，上海常年来作为对外贸易极其频繁地区，也带领着长江三角洲地区，成为了中国当之无愧的经济发展中心。

　　但我们也要看到上海的不足之处，由于大环境影响金属氟碳漆品牌，上海对外开放的经济受到了一定的打击，并没能完全缓过劲儿来。

　　完美成为了连接中国和海外市场的一条纽带，而北京㊣则位于中国北方，一方面北京与上海的市场不会冲突；

　　我们也需要更多城市主动站出来，通过因城施策和因地制宜的经济体制改革，焕发出新时代的新面貌，引领中国经济发展。

　　千万别想着全款买房，房子是这个社会上唯一一个可以30年分期付款买的东西，这是制✅度给到每个人的红利，有便宜不占可能是道德高尚，但是国家制度给的红利不占，那就是脑袋缺根筋，单纯的傻了。

　　同时，此时此刻的现状，香港再次告诉我们，不过是浮云，一两年之后，老子的房价依旧是天下第一。

　　于刚需㊣客而言，你需要的是多赚钱想尽各种方法上车，请记住，无论㊣什么时候，刚需客越早上车就越好。

　　寄希望于棚改货币化安置收紧而㊣降房价的，还是洗洗睡吧，棚改是手段，可以推动快速房价上涨，但是并不能降房价，小城市没有投资价值，也就意味着没有下跌的余地，当达到一个顶点之后，只会横盘，懂了吗？

　　很多人谈论中国房价，总喜欢谈收入比，其实，人口与国土✅面积决定了，在中国谈论收入比没有任何意义。

　　不可能你三年前工资3000，房价3000，三年后你工资涨到了15000，房价还是3000吧？

　　不要听到网上说哪里的XX园塌了，其实，xx园全国有两千多㊣个项目，在合理的概率论范围之内，我们也不能一棍子打翻一群人。

　　但是比起小城市的本土开发商，无论是户型景观配套，还是要强一些的，更何况，万一真有了啥事，还有说理的地方。不至于连个维权的地方都找不到。

　　自己买房，要学会自我筛选信息，那些到处砸钱做广告推销的，要么不是产品太差，要么就是营销费✅用狂砸，记住羊毛出在羊身上的理儿。

　　至于那些劝你年轻人不要被房子拖累的人，比如高晓松，高晓松不买房，追求诗与远方，那是因为他们即便不买房，也有足够多的钱天天满世界的跑，跑到哪㊣里都可以住五星级大酒店的总统套房，哪天想买了，分分钟就能买20套房，他自然不着急，一辈子不买房也无所谓啊，他们肯定不会担心媳妇不高兴，孩子没学上的问题。

　　但是在概率论上来说，99%的人最后都会后悔自己的选择，牛逼的人说什么都是对的，哪怕他满嘴㊣胡扯。

　　套用周星驰《国产凌凌漆》里头的话来说，这不是买房子，买的是房子的附加值，也就是随房而生的非卖品。

　　买房子送周边医疗配套，买房子送教育资源，买房子送居住环境，买房子送保险，送抗通胀，送现金流，送邻居……